2025 年第一季，杜拜房地產市場表現強勁，交易量較去年同期增長 23%，顯示出投資者對該市場的高度信心。這一增長主要受到黃金簽證政策、零稅率制度以及高品質生活方式的吸引。
📈 市場亮點
- 交易量增長：2025 年第一季，杜拜房地產交易量同比增長 23%，其中 69% 為預售物業，顯示出開發商和買家對市場的信心。
- 新單位推出：超過 30,000 個新住宅單位在第一季推出，主要為公寓，滿足不斷增長的人口需求。
- 高端市場活躍：價值超過 AED 1,000 萬（約新台幣 8,700 萬元）的交易超過 1,300 筆，較去年同期增長 31%。
🏡 投資熱點區域
由於市中心地區土地飽和和價格上漲，開發商和買家將目光轉向外圍地區，如：
- Jumeirah Village Circle (JVC)
- Dubailand
- Damac Hills 2
- The Valley
- Damac Lagoons
這些地區在第一季佔據了 55% 的交易量和 56% 的新住宅單位推出量。
🛂 黃金簽證政策
杜拜的黃金簽證計劃為房地產投資者提供了長達 10 年的居留權，最低投資門檻為 AED 200 萬（約新台幣 1,740 萬元）。 這一政策吸引了大量尋求長期居留和投資機會的國際買家。
💰 稅收優勢
杜拜提供無個人所得稅、無資本利得稅和無遺產稅的稅收環境，對於尋求稅務優勢的投資者具有極大吸引力。
🌟 台灣投資者的機會
對於台灣投資者而言，杜拜房地產市場提供了以下機會：
- 高投資回報率：預售物業和高端住宅市場的活躍為投資者提供了可觀的回報潛力。
- 多元化投資組合：投資杜拜房地產有助於分散投資風險，增加資產多樣性。
- 長期居留權：通過黃金簽證計劃，投資者及其家人可獲得長期居留權，享受杜拜的高品質生活。
📌 結語
杜拜房地產市場在 2025 年展現出強勁的增長勢頭，對於尋求高回報、稅收優勢和高品質生活的台灣投資者而言，提供了難得的投資機會。建議有意投資者深入了解市場動態，選擇合適的投資區域和物業類型，以實現最佳投資回報。
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