杜拜房地產市場最新趨勢：印度、英國與意大利買家領跑，埃及投資者激增

近年來，杜拜房地產市場持續吸引全球投資者，特別是來自印度、英國和意大利的買家。根據 Betterhomes 最新報告，2025 年這三個國家的公民在杜拜購房數量名列前三。此外，俄羅斯和巴基斯坦買家也位居前五。

意大利與埃及投資者的顯著增長

報告顯示，意大利投資者數量同比增長 22%，而埃及買家更是激增 150%。這種增長主要源於埃及投資者希望透過杜拜穩定的美元掛鉤房地產市場，對沖本國貨幣貶值的風險。此外，杜拜的高租金收益率（6-8%） 和資本增值潛力，亦進一步提升其投資吸引力。

杜拜房地產的投資優勢

杜拜為投資者提供了多項優惠政策，包括：

✅ 黃金簽證計畫：購買價值 75 萬迪拉姆 或以上的房產，即可獲得長期居留權。
✅ 100% 外國人永久產權：允許外國投資者完全擁有房產。
✅ 無房產稅：降低了持有成本，提升投資報酬率。

這些政策使杜拜成為全球投資者的熱門選擇。

其他新興市場的關注

除了印度、英國、意大利等傳統買家群體，來自黎巴嫩和伊朗的投資者對杜拜房地產的需求依然強勁。展望未來，來自埃及等新興市場的需求預計將持續增長，進一步鞏固杜拜作為全球房地產投資中心的地位。

結論

杜拜房地產市場的多元化與包容性，加上政府提供的投資優勢，使其在全球市場中脫穎而出。無論是尋求穩定資產配置，還是追求高回報的投資者，杜拜都提供了令人信服的理由來選擇其房地產市場。