根據最新數據，杜拜房地產市場的抵押貸款（Mortgage）交易在美國聯準會（Fed）維持利率不變後，上升了 4.76%，顯示市場持續保持穩健成長。這一趨勢顯示，隨著利率穩定，買家和投資者對杜拜房地產的信心仍然高漲。
杜拜房地產抵押貸款市場成長的關鍵因素
📈 聯準會維持利率不變，市場信心增強
美國聯準會決定維持利率不變，使得阿聯酋的房貸利率相對穩定，這鼓勵了更多購房者透過銀行貸款進場。
🏡 房地產需求穩定，市場動能強勁
杜拜持續吸引來自全球的投資者，尤其是在黃金簽證政策與經濟自由化的推動下，高淨值人士選擇在杜拜購置房產。
💰 租金收益率仍具吸引力
杜拜的租金收益率仍高於許多全球主要城市，使得投資型買家更願意透過貸款槓桿進行資產配置。
貸款交易成長對市場的影響
🔹 更多買家進場，加速市場流動性
抵押貸款交易的成長，意味著更多自住與投資買家願意進入市場，進一步推動房價穩定上漲。
🔹 開發商可能推出更多貸款優惠方案
隨著市場對貸款購房的需求增加，開發商可能會提供更具吸引力的付款計畫，以吸引潛在買家。
🔹 房地產市場持續國際化
越來越多外國買家選擇以貸款方式購置房產，顯示杜拜市場的國際吸引力正在增強。
2025年杜拜房地產市場展望
🔮 利率穩定將促進更多購房需求
如果聯準會未來幾個月仍維持利率不變，杜拜房地產市場的抵押貸款交易可能持續成長。
🌍 全球投資者將持續關注杜拜市場
隨著杜拜推出更多吸引外資的政策，包括長期簽證、100%外資擁有權等，房地產市場仍將是全球投資者的熱門選擇。
💼 高端住宅與租賃市場前景樂觀
高端公寓與別墅市場仍將是關注焦點，尤其是國際買家對杜拜豪華房產的需求持續增加。
結論：現在是進場好時機嗎？
隨著抵押貸款交易量增加、聯準會利率維持穩定，以及杜拜房地產需求持續增長，市場正處於良性發展階段。對於有意購買房產或透過貸款投資的買家來說，現在正是審慎評估市場、抓住機會的好時機！
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