海灣合作委員會（GCC）地區的房地產市場在2025年第一季度表現強勁，總交易額達到782億美元，較去年同期增長約20.5%至22.3%。其中，阿布達比、沙迦和阿吉曼被認為是增長最快的市場。
📊 GCC房地產市場概況
- 杜拜：以387億美元的交易額領先，佔GCC總交易額的近一半，較去年同期增長23.4%。
- 沙烏地阿拉伯：以203億美元的交易額位居第二，佔GCC市場的26%。
- 阿布達比：實現了34.5%的年增長率，為GCC地區最高。
- 沙迦：增長率達到31.9%，顯示出強勁的市場活力。
- 阿吉曼：增長率為29%，表現亮眼。
整體而言，阿聯酋的房地產市場（包括杜拜、阿布達比、沙迦和阿吉曼）在GCC地區的總交易額中佔比達到65%，凸顯其在區域房地產市場中的重要地位。
🏙️ 阿布達比：外資推動市場增長
阿布達比在2024年第一季度吸引了18.1億迪拉姆的外國直接投資（FDI），來自印度、俄羅斯、加拿大、英國、約旦和中國等國家的487名投資者參與其中。總交易額達到194億迪拉姆，涵蓋6,070筆交易，其中66%為銷售和購買交易。海湾新闻
🏗️ 沙迦：多元化吸引投資者
沙迦在2024年上半年錄得182億迪拉姆的房地產交易額，較去年同期增長35.6%。交易筆數達到46,524筆，顯示出市場的活力和多樣性。住宅土地和公寓是最受歡迎的投資類型。大新聞網
🌆 阿吉曼：吸引外國投資者
阿吉曼在2024年上半年實現了90億迪拉姆的房地產交易額，較去年同期增長33%。其中，外國投資者的交易額達到60.48億迪拉姆，增長了88%。這一增長得益於該酋長國的促銷活動、靈活的法律法規以及對外國人購房的支持政策。
🔍 結論：GCC房地產市場的未來展望
儘管全球經濟存在不確定性，GCC地區的房地產市場仍展現出強勁的增長勢頭。阿布達比、沙迦和阿吉曼等市場的快速增長，為投資者提供了多樣化的機會。隨著人工智慧等技術的應用，預計房地產交易將更加高效，市場將持續吸引國際投資者的關注。
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