隨著全球房地產市場競爭加劇，投資者越來越關注不同城市的投資回報率（ROI）。杜拜作為國際房地產熱點，以高租金回報🏠、低稅收政策💰及持續增長的經濟環境📈吸引了全球投資者。那麼，相較於其他國際城市，杜拜的房地產投資回報率如何？我們將透過數據對比來深入分析。
📊 全球主要城市投資回報率與房價比較
| 城市 | 平均租金回報率 (%) | 平均房價（每平方公尺美元） | 房產稅 | 其他相關稅收 |
|---|---|---|---|---|
| 🇦🇪 杜拜 | 6-9% 🏆 | $3,000 – $6,000 🏆 | 0% 🏆 | 0% 資本利得稅、0% 遺產稅🏆 |
| 🇷🇺 莫斯科 | 4-6% | $4,000 – $7,000 | 2% 交易稅 | 13% 資本利得稅 |
| 🇬🇧 倫敦 | 3-5% | $12,000 – $20,000 | 2-12% 印花稅 | 28% 資本利得稅 |
| 🇮🇹 羅馬 | 3-5% | $6,000 – $10,000 | 2-9% 交易稅 | 26% 資本利得稅 |
| 🇨🇦 多倫多 | 3-5% | $8,000 – $14,000 | 5-15% 海外買家稅 | 50% 資本利得稅 |
| 🇺🇸 紐約 | 2.5-4% | $15,000 – $20,000 | 1.64% | 20% 資本利得稅 |
| 🇫🇷 巴黎 | 2-4% | $10,000 – $15,000 | 5.8% 交易稅 | 30% 資本利得稅 |
| 🇹🇼 台北 | 2-4% | $9,000 – $15,000 | 1-4% 契稅 | 45% 資本利得稅 |
🚀 杜拜的投資優勢
✅ 高租金回報：根據數據顯示，杜拜的租金回報率高達 6-9%，遠超倫敦、巴黎等成熟市場。
✅ 零房產稅與低稅收環境：杜拜沒有房產稅、資本利得稅與遺產稅，相較於歐洲和北美的高稅率，投資成本更低。
✅ 強勁的經濟增長：杜拜政府積極推動經濟多元化，吸引企業與專業人才湧入，帶動住房需求。
✅ 黃金簽證吸引投資者：杜拜提供長期居留簽證，吸引來自英國、法國、俄羅斯、義大利、加拿大等國家的高資產人士。
✅ 全球最佳生活品質之一：擁有世界一流的基礎建設🏗、教育機構🎓與安全環境🛡，適合家庭與企業長期發展。
（🌟好文分享：杜拜國際學校與育兒友善環境指南）
📈 結論
相較於歐洲與北美主要城市，杜拜的房地產投資回報率更高，且投資成本較低。對於希望獲得穩定收益與低稅負的投資者來說，杜拜無疑是一個理想的選擇。
📚 資料來源
🔹 Savills Global Real Estate Report
下一篇：杜拜投資安全性